စင္ကာပူမွ ႏြားအေတြ႕ၾကံဳမ်ား (၁)

ကၽြန္ေတာ္ရဲ႕ ႏြားအေတြ႕ၾကံဳေတြကို ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းခြင္ဝင္မယ္႔သူမ်ားရယ္ လက္႐ွိလုပ္ေနစဲသူမ်ား အတြက္ ေဝမွ်လိုက္ပါတယ္။ တကယ္ေတာ႔ ႏြားလို႔ေခၚတဲ႔ (Clerk of Works) ရဲ႕ရာဇဝင္ကို Wikipedia မွာျပန္႐ွာၾကည္႔ရင္ေတာ႔ ဒီလို႐ွိပါတယ္။ လြန္ခဲ႔ေသာ ဆယ္႔သံုးရာစုေလာက္က ခရစ္ယာန္ဘုန္းႀကီး (Clerics or Clerks) ေတြဟာေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းခြင္က သူေတြထက္ စာေပဗဟုသုတႂကြယ္ဝတဲ႔အတြက္ ဘုရားေက်ာင္းနဲ႕ဘာသာေရးအေဆာက္ဦးေတြ ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲေစပါတယ္။ ေနာက္ပိုင္းတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းခြင္မွလူမ်ားဟာ အလုပ္ေၾကာင္းတတ္သိနားလည္လာၿပီး အထက္ပါေနရာတြင္ ပါဝင္လာေပမယ္႔ ႏြားဆိုတဲ႔နာမည္ကေတာ႔ ေျပာင္းမသြားပါဘူး။ ဆယ္႔ကိုးရာစုေလာက္မွာ ႏြားေတြရဲ႕တာဝန္နဲ႕ေနရာဟာ က်ယ္ျပန္႔လာၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းခြင္ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ပါဝင္လာကာ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္သက္အေတြ႕ၾကံဳ႐ွိျပီး ဗဟုသုတမ်ားေသာသူမ်ားအျဖစ္ အသိမွတ္ျပဳလာၾကတယ္။

စင္ကာပူရဲ႕ႏြား (nowaday Resident Technical Officer, former name of Clerk of Works) သမိုင္းကေတာ႔ Building & Construction Authority နဲ႔အတူတရားဝင္ ေပၚေပါက္လာၿပီး အခုေတာ႔ Institute of Engineer Singapore ရဲ႕လက္ေအာက္မွာ ေပါေပါေလာေလာထုတ္ေပးေနတာ ေလးေထာင္ေက်ာ္ေလာက္ ႐ွိသြားပါၿပီ။ ကၽြန္ေတာ္တို႔က RTO က်ားႀကီးေတြလို႔ေခၚတဲ႔ စလံုးအဖိုးႀကီးေတြဟာ ေစ်းကြက္ထဲမွာပံုေနတဲ႔ ႏိုင္ငံျခားသား RTO က်ားေပါက္ေလးေတြျဖစ္တဲ႔ ကၽြန္ေတာ္တို႔ကိုၾကည္႔ၿပီး စိတ္မခ်မ္းမသာျဖစ္ၾကေပါ႔။

ကၽြန္ေတာ္႔အေၾကာင္းကို ေျပာၾကရေအာင္။ လက္ထဲကိုႏြားလက္မွတ္ ေရာက္လာၿပီး မၾကာလိုက္ဘူး သူငယ္ခ်င္းေတြရဲ႕ေကာင္းမႈနဲ႔ Housing & Development Board ရဲ႕ Improvement Works ဟိုအရင္တုန္းကေတာ႔ Repair & Redecoration လို႕ေခၚတဲ႔ပေရာဂ်က္ကိ ုစေရာက္ပါတယ္။ ဟိုအရင္ကေတာ႔ အဲဒီလိုဟာမ်ိဳးကို အင္မတန္မွသက္ေတာင္႔သက္သာနဲ႔ ပ်င္းဖို႔ေကာင္းတဲ႔ အလုပ္ျဖစ္တဲ႔အတြက္ R&R ကို Rest & Relax လို႔လဲ ေခၚၾကျပန္တယ္။ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ႀကီးၾကပ္ရတဲ႔အလုပ္ကေတာ႔ HDB ရဲ႕ Multi Storey Car Parks ေတြေဆးသုတ္ၿပီး အေထြေထြျပဳျပင္မြမ္းမံရတဲ႔ Improvement Works ျဖစ္ပါတယ္။ ပေရာဂ်က္တန္ဖိုးနည္းတဲ႔အတြက္ Consultant ဖက္မွာႏြားသံုးေယာက္, ပေရာဂ်က္အင္ဂ်င္နီယာတစ္ေယာက္နဲ႕ Superintending Officer လို႔ေခၚတဲ႔ Project Manager တစ္ေယာက္ပဲ ႐ွိပါတယ္။ တစ္ႏွစ္နီးပါးေလာက္ RTO က်ားႀကီးေတြနဲ႔ အတူတူအလုပ္လုပ္ခဲ႔ရၿပီး သူတို႔ဆီက ႏြားအေတြ႕ၾကံဳဗဟုသုတေကာင္းေတြ ေတာ္ေတာ္ေလး ရလိုက္ပါတယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွာ အလ်င္းသင္႔ရင္ သင္႔သလို ေဖာ္ျပေပးပါ႔မယ္။

ေဆာက္လုပ္ေရးအေတြ႕ၾကံဳတေလ်ာက္လံုး Contractor ဖက္မွာေနလာခဲ႔တဲ႔ ကၽြန္ေတာ္ဟာ အခုေတာ႔ Client ဖက္ကေနရပ္တည္ကာ သူတို႔ကိုျပန္ၿပီး မ်က္စိေဒါက္ေထာက္ၿပီး ျပန္ၾကည္႔ရျပန္ၿပီ။ ႏြားေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားဟာ Architect, Consultant ဒါမွမဟုတ္ Client ဖက္ကေနအမ်ားဆံုး လုပ္ကိုင္ၾကၿပီး တခ်ိဳ႕ေသာ Design & Build Project မ်ားတြင္ခၽြင္းခ်က္အေနနဲ႔ Contractor ဖက္မွေနရၿပီး ကိုယ္႔လူေတြလုပ္ေသာအလုပ္ကို ကိုယ္ျပန္စစ္ရေသာေၾကာင္႔ နည္းနည္းေတာ႔ကသိကေအာက္ ျဖစ္ရပါတယ္။ Client ဖက္ကႏြားကေတာ႔ ပါဝါပိုႀကီးၿပီး ကၽြန္ေတာ္အရင္ကလုပ္ခဲ႔တဲ႔ ပေရာဂ်က္ကႏြားဆိုရင္ သူမႀကိဳက္တဲ႔ စက်င္ေက်ာက္ျပားမ်ားအား Hacking ထိုး၍ခြာခိုင္းျခင္း, Marble Dry Lay အားအေၾကာင္းမဲ႔ Reject လုပ္ေလ႔႐ွိတယ္။ ေက်ာက္ျပားေတြကလဲ အရည္အေသြးညံံံ႕ဖ်င္းတဲ႔ တ႐ုပ္ကလာတာေတြ သံုးတာေတြလဲ ပါတာေပါ႔ေလ။

ႏြားေတြရဲ႕ အဓိကအေရးႀကီးေသာအခ်က္မွာ မိမိ၏ Client အတြက္ တန္ဖိုး႐ွိေသာရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈ Value for Money အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းခြင္တေလ်ာက္တြင္ အသံုးျပဳေသာ ပစၥည္းအမ်ိဳးစားနဲ႔အရည္အေသြးလက္ရာ အေသးစိတ္အား တင္းၾကပ္စြာထိန္းခ်ဳပ္ ျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ပံုမွန္အားျဖင္႔ ႏြားေတြရဲ႕လုပ္ငန္းသဘာဝအရ Contractor ဖက္မွငွားရန္းတာဝန္ေပးခံရပါက မိမိ၏ရပ္တည္ခ်က္ ေပ်ာက္ဆံုးႏိုင္ၿပီး Client, Architect, Consultant ဖက္မွသာ အျပည္႔အဝ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ပါမယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းခြင္ရဲ႕ ေန႔စဥ္မွတ္တမ္း Site Diary ထား႐ွိၿပီး တစ္ေန႔တာ၏ စစ္ေဆးေရးမွတ္တမ္း Inspection Record, ဧည္႔သည္ေတာ္စာရင္း Visitor to Site, လုပ္ငန္းခြင္လံုျခံဳေရး Safety & Health, ရာသီဥတုမွတ္တမ္း Weather Condition တို႔အား စနစ္တက် သိမ္းထားသင္႔ပါတယ္။

ႏြားတေယာက္အေနနဲ႕ အဓိကအေရးႀကီးေသာအခ်က္ ေနာက္တစ္ခုမွာ မိမိဟာ Client ကိုကိုယ္စားျပဳၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းခြင္တြင္ အသံုးျပဳေသာပစၥည္းအမ်ိဳးစားနဲ႔အရည္အေသြးဟာ Contract Specification, Contract Document မွာေဖာ္ျပထားတဲ႔အတိုင္း လုပ္ငန္းခြင္တြင္ လိုက္နာမႈ႐ွိမ႐ွိကို တရားခံစစ္သလို မ်က္ေစ႔ေဒါက္ေထာက္ၿပီး ၾကည္႕ေနရျခင္းမ်ိဳးလဲ ျဖစ္ပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းခြင္ ႀကံဳေတြ႕ရေသာျပႆနာ Non Compliance မ်ားအား အထက္႐ွိ Resident Engineer, Professional Engineer, Resident Architect, Qualified Person တို႔အားအဆင္႔ဆင္႔ အေၾကာင္းၾကား ရပါမယ္။ ပေရာဂ်က္ပမာဏ ေသးေသာေနရာမ်ားတြင္ Project Engineer, Project Manager တို႔အား အသိေပးအေၾကာင္းၾကား ရပါမယ္။ နည္းပညာရပ္ဆိုင္ရာ ကြဲလြဲမႈမ်ားအား
မိမိအေနျဖင္႔တစ္ဦးတည္း ဆုံးျဖတ္ခြင္႔မ႐ွိဘဲ အထက္အရာ႐ွိအား လ်င္ျမန္စြာ အေၾကာင္းၾကားရပါမယ္။ တခ်ိဳ႕က ႏြားေတြအား လုပ္ငန္းခြင္အတြင္မွ Eyes of the Engineer ဟုလဲေခၚဆိုၾကတယ္။

လုပ္ငန္းအေနအထားေပၚမူတည္၍ တစ္ခ်ိဳ႕ႏြားမ်ားဟာ အၾကမ္းထည္ Structural, အေခ်ာထည္ Architectural ေရမီးဆိုင္ရာ Mechanical,Electrical & Plumbing စသျဖင္႔ သီးသန္႕လြတ္လပ္စြာ တာဝန္ယူရၿပီး မ်ားေသာအားျဖင္႔ 2 in 1, 3 in 1 တစ္ခ်ို႕ေသာေနရာမ်ားတြင္ All in 1 လုပ္ရတာမ်ိဳးလဲ ႐ွိတတ္တယ္။ ကၽြန္ေတာ္လုပ္ခဲ႔ရေသာ ပေရာဂ်က္တစ္ခုတုန္းကဆို တစ္ေယာက္တည္းမွ
Architectural Inspection, Public Relationship, Quantity Survey for
Variable Order, Correspondences အားလံုးကို တစ္ကိုယ္ေတာ္ လုပ္ေဆာင္ရပါတယ္။

လက္ေတြ႕လုပ္ငန္းခြင္တြင္ စစ္ေဆးေရးမွတ္တမ္း Inspection Form အေသးစိတ္ နည္းပညာရပ္ဆိုင္ရာ မွတ္တမ္း Checklist, ေနာက္ဆံုးအသံုးျပဳရန္ ထုတ္ေပးထားေသာ Approved Construction Drawing with Latest Revision တို႔ကို မိမိစစ္ေဆးမည္႕ေနရာကိုယူေဆာင္ၿပီး စစ္ေဆးသင္႔ပါတယ္။ ပံုမွန္အားျဖင္႔ ပထမအႀကိမ္ First Inspection စစ္ေဆး႐ုံျဖင္႔ လက္သင္႔ခံ အလုပ္လုပ္ခြင္႔မေပးဘဲ ဒုတိယအႀကိမ္ Second Inspection ဒါမွမဟုတ္ ပထမအႀကိမ္စစ္ေဆးစဥ္က ၫႊန္းၾကားခ်က္ Comments မ်ားအားလိုက္နာမႈ႐ွိမ႐ွိ အေပၚလိုက္၍ အလုပ္ဆက္လုပ္ခြင္႔ ျပဳပါတယ္။ ဟိုအရင္ေခတ္ေတြတုန္းကဆိုရင္ မနက္ေစာေစာ Inspection ေခၚပါက အျမဲအဆင္မေျပျဖစ္တတ္ၿပီး ညေနေစာင္းေလ ႏြားေတြအႀကိဳက္ေတြ႔ေလပါပဲ။ ဘာလို႔လဲဆိုေတာ႔ အခ်ိန္ပိုေၾကးရတဲ႔ႏြားေတြဟာ သူတို႔အတြက္ေတာ႔ အခ်ိန္ေနာက္ၾကေလေကာင္းေလ ဆိုတာမ်ိဳးေပါ႔။ ႏြားနဲ႔ဆိုင္တဲ႔ ေအာက္ေဖာ္ျပပါလင္႔ေတြကို သြားေရာက္ေလ႔လာသင္႔တဲ႔အတြက္ ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။

http://en.wikipedia.org/wiki/Clerk_of_the_works

http://www.ies.org.sg/pageview.php?page_id=212

http://www.icwgb.org/page_viewer.asp?page=Home&pid=1

http://www.bca.gov.sg/StructuralPlan/asp_12.html

http://dir.bca.gov.sg/bca/docs/Universities_BCA.pdf